Preguntas Frecuentes
Respondemos algunas de las principales dudas que surgen al momento de diseñar, remodelar, ampliar o regularizar una vivienda.
Un proyecto de arquitectura residencial comienza con el levantamiento de las necesidades del cliente y el análisis del terreno o vivienda existente.
A partir de esta información se desarrolla una propuesta arquitectónica y posteriormente los planos, especificaciones y antecedentes técnicos necesarios para tramitar y construir el proyecto.
El alcance puede variar dependiendo de si se trata de una casa nueva, remodelación, ampliación u obra exterior.
Depende del tipo de intervención.
Modificaciones que afectan la superficie construida, estructura, fachadas u otras condiciones aprobadas de una vivienda pueden requerir un permiso ante la Dirección de Obras Municipales.
Antes de iniciar un proyecto revisamos sus antecedentes y normativa para determinar qué tipo de tramitación corresponde..
Una regularización corresponde al proceso de revisar y tramitar construcciones existentes que no cuentan con todos sus permisos o recepciones municipales.
Primero se analiza si lo construido puede cumplir con la normativa aplicable. Si es factible regularizarlo, se desarrolla la planimetría y documentación necesaria para presentar el expediente ante la Dirección de Obras Municipales.
Son los proyectos técnicos que complementan la arquitectura y permiten desarrollar correctamente una construcción.
Dependiendo de las características del proyecto, pueden incluir cálculo estructural, proyecto sanitario, eléctrico, climatización y otras especialidades.
SOCASE puede coordinar estas disciplinas para que sean compatibles entre sí y con el proyecto de arquitectura.
Para preparar una cotización es necesario definir previamente qué se quiere intervenir y contar con información suficiente sobre el estado actual de la vivienda.
Dependiendo del proyecto puede ser necesario realizar una visita, levantamiento y desarrollo previo de arquitectura antes de elaborar un presupuesto de construcción.
Mientras mayor sea el nivel de definición del proyecto, mayor precisión tendrá el presupuesto de obra.